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        1. 新聞中心

          公告公示

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          溫州國際家居裝飾市場開發有限公司2021年度資產租賃實施方案

          更新日期:2020-12-04 15:39:45 點擊率:

          一、資產租賃標的物

          租賃資產位于溫州市鹿城路375號(含商鋪、辦公區域、倉儲用房),其中:

          1.一期新商城負一層:30間商鋪,合計建筑面積4473.85㎡(含非機動車庫抵用倉庫面積193.11㎡),業態為木業、整木、軟裝等綜合類;一層:13間商鋪,合計建筑面積3084.88㎡,業態為潔具衛浴類;二層:16間商鋪,合計建筑面積4034.16㎡(含二層扶梯旁空置面積126㎡),業態為潔具衛浴類;三層:11間商鋪,合計建筑面積3736.36㎡,業態為瓷磚、馬賽克類;四層:17間商鋪,合計建筑面積3874.75 ㎡,業態為瓷磚、軟裝、門等綜合類。(以下簡稱第一標的物)

          2.一期新商城辦公區域為五層到九層:6間辦公用房,合計建筑面積3239.74㎡。(以下簡稱第二標的物)

          3.金山小區1-3區、8區商鋪及倉儲用房共27間,合計建筑面積4040.21㎡。(以下簡稱第三標的物)

          4.特陶大樓一樓、二樓、三樓商鋪,四樓展廳或辦公區,五樓辦公區域,合計建筑面積3095.91㎡。(以下簡稱第四標的物)

          二、租賃對象

          1.建材家居行業,具有較好品牌且業績優良、有持續競爭力、誠信經營信譽良好的公司、自然人。

          2.原已入駐溫州陶瓷品市場,租賃合同已簽訂至20211231日的商鋪。

          三、租賃底價

          1.資產租賃第一、第二標的物租賃價格不低于《溫州國際家居裝飾市場開發有限公司擬租賃資產涉及的鹿城路375 號溫州陶瓷品市場新商城內負一層商場A 區等17 處房地產租賃權市場價值資產評估報告》(皖中安溫(2020)(估)字第 GZ2000103 號)價格;

          2.資產租賃第三、第四標的物租賃價格不低于《溫州國際家居裝飾市場開發有限公司擬租賃資產涉及的金山組團5-10 幢一層沿街商鋪等55 處房地產租賃權市場價值資產評估報告》(皖中安溫(2020)(估)字第 GZ2000102 號)價格;

          3.每年進行第三方租賃價格評估或詢價,根據評估或詢價結果,進行租賃價格調整。

          四、擬定租期及合同簽訂

          1.已簽訂合同的商鋪繼續履約至20211231日。

          2.一期新商城、金山小區、特陶大樓的商鋪、辦公用房、倉儲用房《租賃合同》實行三年一簽,原則上不超過三年。

          五、租金 、費用管理收取

          1.資產租賃第一、第二標的物

          1)租金半年一付,具體按《租賃合同》規定執行;商鋪租賃價格包含商鋪租金、管理費、宣傳費、中央空調費、公共水電費(各商鋪內電費自負);

          2)商鋪物業管理費:10//㎡;

          3)辦公區域物業管理費:5//㎡,辦公區域內中央空調費與電費由承租戶自負,每月按實際結算。

          2.資產租賃第三、第四標的物

          1)租金半年一付,具體按《租賃合同》規定執行,商鋪租賃價格包含商鋪租金、管理費、宣傳費;

          2)商鋪、辦公區域電費、水費由承租戶自負,每月按實際結算。

          六、租賃結果公示

          1. 根據國資租賃管理有關規定及《溫州國際家居裝飾市場開發有限公司、溫州市陶瓷品市場有限公司(溫州陶瓷品市場)租賃管理辦法(暫行)》(溫家裝司〔201835號),對上述租賃方案進行公示,公示期為7個工作日。

          2. 公示期內,對以上公示方案若無其他方提出異議的,則按擬定的租賃方案簽訂租賃合同。若其他方有異議,請異議人以書面形式向溫州國際家居裝飾市場開發公司紀檢小組或市場管理部提出。

          七、聯系方式

          1. 紀檢小組:李女士  88730962 

          2. 市場管理部:程女士  88713744

          附件:溫州國際家居裝飾市場開發有限公司資產租賃明細表


          /upload/202012/04/202012041539400944.xls


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